(福祉住環境コーディネーター)
マンションは皆様の大切な財産です。

マンションの資産価値は、管理の質に比例するとまで言われています。
その管理の原点となるのは、価値観の異なる区分所有者相互の信頼関係を育むコミュニティです。
自らの経験も含めコミュニティ創りを応援します。

「マンションみらいネット」登録のお手伝いもしています。

〒123-0851　東京都足立区梅田7-25-13 　TEL・FAX　０３（３８８７）８３３０

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「メールで顧問」と読みます。 マンションに関連する諸問題全般についてのアドバイザーとして、
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会員様の顧問マンション管理士として、諸問題に対するアドバイス・ご提案などをいたします。
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【お詫び】メールde顧問では、24時間以内のご回答（休業日を除く）を目標としておりますが、
あの「耐震強度偽装問題」発覚以降、ご相談を多数頂いております。
大変申し訳ありませんが、返信までに若干の時間を頂く場合がありますのでご了承下さい。

　　有限責任中間法人首都圏マンション管理士会、足立区マンション管理士会所属

＊足立区住宅課では毎月第３水曜日（祝祭日は除く）「分譲マンション相談（無料）」を開催中
問合せ先　足立区住宅課住宅計画係　（３８８０）５２４９

自　己　紹　介
	名前	森田　和彦　（もりた　かずひこ）
	生年月日	１９５４年１０月１１日　うま年
	信条	やってみなはれ、なんとかなるよ
	資格	マンション管理士 福祉住環境コーディネーター
	自慢	協力してくれる仲間がたくさんいます。
	一言	福祉住環境コーディネーターとしての知識を基に、大規模修繕時のバリアフリーなどについてのご提案をいたします。

『すぐに役立つ　マンション管理ガイド』（日経ＢＰ社発行）共著にて執筆しました。
ぜひともお読み下さい。　　参考ＵＲＬ：http://bpstore.nikkeibp.co.jp/item/main/148222046850.html



１）管理組合運営

自主管理支援、管理費等の滞納問題、理事会運営、修繕計画、現状にあわない規約の問題。
例）

２）管理会社との関係

委託業務に関する問題、管理員とのトラブル。

３）居住者間のマナー

駐輪・駐車場の問題、ペットの問題、上下階・隣室の音に関する問題。

４）マンション購入アドバイス

建物（躯体）・専有部分の調査、居住環境・居住ルールなどのアドバイス。

マンション関係の法律に基づくアドバイスや、実務的な提案等マンションに関する事は、

何でもマンション管理士にお任せ下さい。

（マンション管理士とは）

平成１３年に施行された「マンションの管理の適正化の推進に関する法律」により創設された国家資格で、国土交通大臣の登録を受けて、管理組合の運営その他、マンションの管理に関し、管理者および区分所有者等の相談に応じ助言等を行う資格者です。



＊マンション管理士の３つの義務


・信用失墜行為の禁止・秘密保持義務・講習の受講