森田和彦 マンション管理士事務所


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(福祉住環境コーディネーター)

マンションは皆様の大切な財産です。

マンションの資産価値は、管理の質に比例するとまで言われています。
その管理の原点となるのは、価値観の異なる区分所有者相互の信頼関係を育むコミュニティです。
自らの経験も含めコミュニティ創りを応援します。


マンションみらいネット」登録のお手伝いもしています。

〒123-0851 東京都足立区梅田7-25-13  TEL・FAX 03(3887)8330

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「メールで顧問」と読みます。 マンションに関連する諸問題全般についてのアドバイザーとして、
メールでの顧問を始めました。
会員様の顧問マンション管理士として、諸問題に対するアドバイス・ご提案などをいたします。
(内容につきましては、業務案内をご覧下さい)

【お詫び】メールde顧問では、24時間以内のご回答(休業日を除く)を目標としておりますが、
あの「耐震強度偽装問題」発覚以降、ご相談を多数頂いております。
大変申し訳ありませんが、返信までに若干の時間を頂く場合がありますのでご了承下さい。


  有限責任中間法人首都圏マンション管理士会、足立区マンション管理士会所属


*足立区住宅課では毎月第3水曜日(祝祭日は除く)「分譲マンション相談(無料)」を開催中
問合せ先 足立区住宅課住宅計画係 (3880)5249

  自 己 紹 介
名前 森田 和彦 (もりた かずひこ)
生年月日 1954年10月11日 うま年
信条 やってみなはれ、なんとかなるよ
資格 マンション管理士
福祉住環境コーディネーター
自慢 協力してくれる仲間がたくさんいます。
一言 福祉住環境コーディネーターとしての知識を基に、大規模修繕時のバリアフリーなどについてのご提案をいたします。

『すぐに役立つ マンション管理ガイド』(日経BP社発行)共著にて執筆しました。
ぜひともお読み下さい。  参考URL:http://bpstore.nikkeibp.co.jp/item/main/148222046850.html

下記の相談や問題解決などに対応しています

1)管理組合運営

自主管理支援、管理費等の滞納問題、理事会運営、修繕計画、現状にあわない規約の問題。
例)

2)管理会社との関係

委託業務に関する問題、管理員とのトラブル。

3)居住者間のマナー

駐輪・駐車場の問題、ペットの問題、上下階・隣室の音に関する問題。

4)マンション購入アドバイス


建物(躯体)・専有部分の調査、居住環境・居住ルールなどのアドバイス。


マンション関係の法律に基づくアドバイスや、実務的な提案等マンションに関する事は、

何でも
マンション管理士にお任せ下さい。

マンション管理士の業務例


・マンション購入のためのモデルルームや内覧会などへの同行による専門的アドバイス。

・管理規約・使用細則等の見直しアドバイス及び作成業務。

・管理費等の滞納問題、修繕計画作成、修繕工事のアドバイス。

・総会や理事会の運営補助ならびに会への出席。(管理者就任、顧問契約など)

・管理委託業務及び月額管理費等の妥当性チェック。

・騒音、ペット、駐輪・駐車場問題解決に向かってのアドバイス。

・マンション管理組合ならびに区分所有者を対象としたセミナー等の企画及び開催。

(マンション管理士とは)

平成13年に施行された「マンションの管理の適正化の推進に関する法律」により創設された国家資格で、国土交通大臣の登録を受けて、管理組合の運営その他、マンションの管理に関し、管理者および区分所有者等の相談に応じ助言等を行う資格者です。

マンション管理士は秘密保持が法律で規定されています。お気軽にお問い合わせ下さい。

*マンション管理士の3つの義務


・信用失墜行為の禁止・秘密保持義務・講習の受講

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